Hauskaufberatung - Wohnungskaufberatung - Kauf von Ferienimmobilien - Gewerbeimmobilien - Investitionsobjekte in der Metropolregion München, Deutschland und Europa!

Nicht geprüfte Immobilien bzw. Kauf aus dem Katalog, können Immobilenkäufer / Investoren mehr als nur Kleingeld kosten!

Auszug - Immobilienkaufberatungen

Hauskaufberatung - Mehrfamilienhaus – Bausachverständige München, Miesbach, Landshut, Ebersberg, Freising, Starnberg, Dachau, Erding Immobilienkaufberatung - Mehrfamilienhaus in München
Hauskaufberatung - Anwesen Tegernsee – Bausachverständige München, Miesbach, Landshut, Ebersberg, Freising, Starnberg, Dachau, Erding Immobilienkaufberatung - Anwesen in Rottach-Egern
Hauskaufberatung - Einfamilienhaus  Bad Aibling – Bausachverständige München, Miesbach, Landshut, Ebersberg, Freising, Starnberg, Dachau, Erding Hauskaufberatung - Einfamilienhaus in Bad Aibling
Hauskaufberatung - Doppelhaus Rosenheim – Bausachverständige München, Miesbach, Landshut, Ebersberg, Freising, Starnberg, Dachau, Erding Hauskaufberatung - Doppelhaus in Rosenheim
Hauskaufberatung - Mehrfamilienhaus Ingolstadt – Bausachverständige München, Miesbach, Landshut, Ebersberg, Freising, Starnberg, Dachau, Erding Immobilienkaufberatung - Mehrfamilienhaus in Ingolstadt
Hauskaufberatung - Mehrfamilienhaus Garmisch-Partenkirchen – Bausachverständige München, Miesbach, Landshut, Ebersberg, Freising, Starnberg, Dachau, Erding Immobilienkaufberatung - Mehrfamilienhaus in Garmisch-Partenkirchen

Gekauft wie gesehen und ein genereller Gewährleistungsausschluss, sind beim privaten Immobilienkauf die Regel.

Durchsetzung von möglichen Schadensersatzansprüchen oder Mängelbeseitigung sind kaum durchsetzbar.

Umso wichtiger ist es, durch einen Bausachverständigen mögliche Schäden und Sanierungstau rechtzeitig vor dem Immobilienkauf bei Neu- und Gebrauchtimmobilien festzustellen.

Dieses gilt auch beim Kauf von Immobilien (trügerische Sicherheit) mit Rest- bzw. voller Gewährleistung. Denn hier ist schon die Beweislastumkehr eingetreten. Der Nachweis gravierender Mängel und Bauschäden kann sich sehr kostenaufwendig und langwierig gestalten. Auch schützt eine Gewährleistung nicht vor Insolvenz des Verkäufers bzw. Bauträgers.

Mögliche Leistungen bei einer Immobilienkaufberatung nach Absprache mit dem Auftraggeber!

  1. Eingehende gemeinsame Objektbesichtigung im Innen- und Außenbereich.
     
  2. Visuelle Feststellung und Beurteilung von Bauschäden, Baumängel und Sanierungsstau.
     
  3. Visuelle Begutachtung auf Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden.
     
  4. Zerstörungsfreie Bauwerksdiagnostik mit professionellen Feuchtemessgeräten.
     
  5. Kostenschätzung für die Beseitigung von Baumängel und Sanierungsstau.
     
  6. Einschätzung von Sanierungsmaßnahmen der nächsten 5 bis 10 Jahre.
     
  7. Erste Einschätzung der Machbarkeit für geplante Sanierungs- und Umbaumaßnahmen.
     
  8. Ausführliches Beratungsgespräch nach der Ortsbegehung.
     
  9. Schriftliches Begehungsprotokoll
     
  10. Erweiterte Kostenermittlung
     
  11. Schriftliche gutachterliche Stellungnahme mit Fotodokumentation
     
  12. Einsicht in die Bauunterlagen
     
  13. Prüfung von Angaben im Exposé
     
  14. Erweiterte Prüfung der Bausubstanz (Bauteilöffnungen)
     
  15. Aufmaß der Wohn- / Nutzfläche an Hand der vorgelegten Grundrisszeichnungen
     
  16. Entnahmen von Klebefilmproben (Labor) bei Verdacht auf Schimmelpilze
     
  17. Alle Leistungen wie auf unserer Internetpräsenz 

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